Excelente Investimento!Terreno de 12.790m² no Canto da Lagoa

Venda
R$ 4.000.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área
Código VTR0132
Bairro Lagoa da Conceição
Cidade Florianópolis
Transação Venda
Finalidade Residencial
Área total 12.790 m²

Descrição

O Terreno é localizado no Canto da Lagoa, “pé na água". Vista maravilhosa e acesso para um dos cartões postais de Florianópolis à Lagoa da Conceição. Possui 12.790 m² e está situado em uma área residencial, de alto padrão, existem 3 vizinhos e com uma bela mata nativa. A Vegetação que não pode ser cortada são as Garapuvus, árvore exclusiva da mata atlântica, com flores grandes, vistosas, amarelas, tronco elegante, majestoso, reto, alto e cilíndrico, casca quase lisa, de cor cinzenta muito característica. Floresce durante os meses de outubro, novembro e dezembro e é excelente para proteção natural ao sol da área de construção da casa. Devido á área de Marinha, a construção deve ficar pelo menos 33 m de distância da beira da lagoa. Existe no terreno uma nascente, onde deve-se respeitar os limites de construção para que as margens sejam preservadas, conforme a lei Federal nº 12651/12. Pode ser feito um investimento e coloca-la no subterrâneo, assim não será necessário respeitar esses limites. O Terreno é dividido em duas partes que são cortadas pela Rua Laurindo Januário da Silveira e se encontra desmembrado. A viabilidade de construção é de 25% da área total e pode inclusive ser utilizado para explorar a hotelaria na região desde que se respeitem os limites de altura especificados no Estudo de Viabilidade de Construção. Proprietários avaliam proposta e não aceitam permuta.


Característica do imóvel


Água Encanada
Cerca
Energia Elétrica
Frente para o Mar
Rede de Esgoto
Rua Asfaltada

Mapa